Interpretacja indywidualna z dnia 18.10.2010, sygn. IPPP3/443-859/10-2/IB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-859/10-2/IB

Czy właściwym jest wystawianie właścicielom lokali użytkowych faktur VAT dokumentujących wysokość zaliczki obejmującej koszty wspólne nieruchomości oraz wysokość przypadających na lokal mediów?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 27.05.2010 r. (data wpływu 06.09.2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wystawiania faktur VAT dokumentujących wysokość zaliczki obejmującej koszty wspólne nieruchomości oraz media - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 06.09.2010 r. wpłynął ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wystawiania faktur VAT dokumentujących wysokość zaliczki obejmującej koszty wspólne nieruchomości oraz media.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wspólnotę Mieszkaniową tworzą właściciele lokali mieszkalnych, lokali użytkowych oraz miasto. Wspólnota funkcjonuje w oparciu o przepisy ustawy z dnia 24.06.1994 o własności lokali. Zgodnie z art. 13 ust. 1, każdy właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem swojego lokalu oraz jest zobowiązany do uczestnictwa w kosztach zarządu związanych z utrzymaniem części wspólnej. Właściciele ponoszą również wydatki związane z dostawą do lokali mediów takich jak ciepła i zimna woda, ciepło oraz wywóz nieczystości. Umowę na dostawę mediów z dostawcami zawarła Wspólnota. Zasady obciążenia i rozliczenia kosztów dostawy mediów na poszczególne lokale zawarte są w regulaminie lub określone w formie uchwały (zaliczka A, zaliczka B). Właściciele lokali mieszkalnych wysokość zaliczki uiszczają na podstawie zawiadomienia o wysokości opłat wysyłanego każdorazowo przy występującej zmianie, właściciele lokali użytkowych otrzymują co miesiąc fakturę VAT. Wspólnota Mieszkaniowa prowadzi działalność gospodarczą (wynajem powierzchni pod reklamę, antena) i od kilku lat jest czynnym podatnikiem podatku od towaru i usług. Wspólnota nie odlicza VAT-u naliczonego zawartego na fakturach kosztowych, tylko odprowadza do Urzędu Skarbowego VAT wykazany na fakturach sprzedażowych.