Interpretacja indywidualna z dnia 16.03.2010, sygn. IPPP3/443-1212/09-2/KT, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1212/09-2/KT

Dostawa lokali mieszkalnych, powstałych w wyniku przebudowy dotychczasowych pomieszczeń użytkowych, znajdujących się w budynkach mieszkalnych Spółdzielni, będzie opodatkowana preferencyjną stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz.U. z 2005r., Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni, przedstawione we wniosku z dnia 10.12.2009r. (data wpływu 21.12.2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21.12.2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokali mieszkalnych.

W przedmiotowym wniosku zostały przedstawione następujące zdarzenia przyszłe:

1. Pierwsze zdarzenie przyszłe dotyczy sprzedaży lokalu mieszkalnego o powierzchni 45,69 m powstałego w wyniku przebudowy dotychczasowego lokalu użytkowego. W latach 60-ych XX wieku poprzednik prawny Wnioskodawcy - Spółdzielnia Mieszkaniowa O. wybudowała budynek mieszkalny wielorodzinny. W związku z tym, że spółdzielnia ta nie miała swojego biura, zaadaptowała 8 lokali mieszkalnych, znajdujących się w tym budynku, na pomieszczenie biurowe dla własnych potrzeb. Mieściła się tam siedziba i biuro spółdzielni. Następnie spółdzielnia ta przeniosła się do innej siedziby, natomiast powyższe pomieszczenie biurowe wynajęła w roku 1967r. jako lokal użytkowy. Najemca (stowarzyszenie posiadające osobowość prawną) zajmował ten lokal do roku 2004, kiedy to został z lokalu wyeksmitowany. Lokal znalazł się więc na powrót w dyspozycji właściciela, czyli obecnie Spółdzielni Mieszkaniowej W., która jest następcą prawnym SM O. i SM R. w zakresie własności w/w budynku.W chwili obecnej Wnioskodawca dokonał przebudowy tego lokalu i zmiany sposobu jego użytkowania, w wyniku czego powstało z niego 5 lokali mieszkalnych. Wnioskodawca zamierza sprzedać jeden z tych lokali, czyli ustanowić odrębną własność lokalu i przenieść to prawo własności na rzecz nabywcy, który zostanie wyłoniony w drodze przetargu.