Interpretacja indywidualna z dnia 22.09.2010, sygn. IPPP1-443-613/10-4/PR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-613/10-4/PR

Opodatkowanie sprzedaży paska gruntu, wydzielonego z własnej działki oraz sprzedaży działki.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 08.06.2010 r. (data wpływu 16.06.2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 26.07.2010r. (data wpływu 02.08.2010r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 19.07.2010r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży paska gruntu, wydzielonego z własnej działki oraz sprzedaży działki - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.06.2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży paska gruntu, wydzielonego z własnej działki oraz sprzedaży działki.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni w dn. 01.06.2001 r. nabyła w wyniku przeniesienia własności od Spółdzielni działkę (dwie sąsiadujące ze sobą działki) zabudowaną domem jednorodzinnym. W dniu przeniesienia własności gruntu i domu aktem notarialnym zawarto dodatkowe notarialne przyrzeczenie sprzedaży, w którym Zainteresowana zobowiązała się do przeprowadzenia podziału gruntu (działek), w wyniku którego wydzielony zostanie pasek gruntu (2 nowe małe działki) o pow. ok. 300 m. kw.) o szerokości 4 m, a następnie odsprzedaży nowo wydzielonych działek na rzecz Spółdzielni nie później niż do 01.06.2004 r. W terminie przewidzianym umową przedwstępną nie dokonano podziału i odsprzedaży gruntu ze względu na brak zgody Urzędu Gminy na podział, a Spółdzielnią w ciągu roku od tej daty nie zgłosiła żadnych roszczeń z tytułu niezrealizowania przyrzeczonej sprzedaży. W 2009 po uzyskaniu zgody gminy, dokonano podziału 2 działek przewłaszczonych na Wnioskodawczynię przez Spółdzielnię w 2001 roku tak, że powstały 4 działki, z których 2 stanowiły pasek gruntu przyrzeczony do odsprzedania Spółdzielni. Wydzielony pasek gruntu (dwie działki), przewidziany do odsprzedania spółdzielni, ma powierzchnię zbyt małą, aby możliwe uzyskanie pozwolenia na budowę domu (nie spełnia minimalnego normatywu przewidzianego dla działki budowlanej dla tego terenu) i ma zostać przyłączony do sąsiadującej z nim działki innego właściciela. W 2010 roku dom wraz z gruntem bez nowo wydzielonych, przyrzeczonych Spółdzielni działek, Zainteresowana podarowała córce. Niezależnie, w marcu 2006 roku, nabyła na wolnym rynku 3 inne działki niezabudowane, z których jedną podarowała córce, a pozostałe dwie są nadal jej własnością. W 2009 otrzymała w darowiźnie inną działkę niezabudowaną od córki.