Interpretacja indywidualna z dnia 31.05.2010, sygn. IPPB1/415-212/10-3/JB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-212/10-3/JB

Czy kwota uzyskana ze sprzedaży mieszkań będzie korzystała ze zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 03.03.2010 r. (data wpływu 05.03.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości:

• w zakresie sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego w 50% w 2002 r. oraz w 50% w 2007 r. jest prawidłowe,

• w pozostałej części. jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05.03.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczący podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu (dochodu) uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest właścicielem dwóch mieszkań: jedno zostało nabyte w dniu 23.07.2008 r., na podstawie umowy o ustanowienie odrębnej własności lokalu. Do mieszkania tego jest przypisane prawo wieczystego użytkowania gruntu. Wnioskodawca w mieszkaniu tym jest zameldowany na pobyt stały od 1978 r. Drugie mieszkanie zostało zakupione przez Wnioskodawcę w 50% w dniu 31.07.2002 r. oraz 50% w dniu 13.03.2007 r. Do mieszkania jest przypisane prawo współwłasności części gruntu, udział we współwłasności niezabudowanych działek gruntu oraz miejsce parkingowe. Wnioskodawca zamierza zameldować się w drugim mieszkaniu i sprzedać najpierw pierwsze mieszkanie, a w późniejszym okresie przeznaczyć do sprzedaży i drugie mieszkanie wraz z przyległościami (współwłasnością w gruntach oraz miejscem parkingowym).