Interpretacja indywidualna z dnia 28.06.2010, sygn. IPPB4/415-275/10-2/JC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-275/10-2/JC

Czy przychód ze sprzedaży udziału w nieruchomości określonej w opisie stanu faktycznego korzysta ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 30.03.2010 r. (data wpływu 06.04.2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie wydatkowania i zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 06.04.2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie wydatkowania i zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W skład majątku dorobkowego Wnioskodawcy nabytego wspólnie z żoną w czasie trwania ustawowej wspólności majątkowej małżeńskiej wchodziła między innymi własność działki gruntu położonej w W., w Dzielnicy U., przy ulicy W., oznaczonej numerem 46/2 o powierzchni 552,00 m² dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW nr(...) wraz z udziałem o wysokości 1/15 części nieruchomości położonej w W., w Dzielnicy U., przy ul. W., stanowiącej działkę gruntu oznaczoną numerem 46/8 o powierzchni 1.187,00 m², dla której Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą KW numer(), nabyta na podstawie umowy sprzedaży udokumentowanej aktem notarialnym sporządzonym w dniu 16 marca 2006 roku, Rep. A() , sfinansowana częściowo z kredytu bankowego udzielonego umową nr() z dnia 27 marca 2006 roku, zaciągniętego przez oboje współwłaścicieli. Na nieruchomości stanowiącej działkę numer 46/2 prowadzona jest inwestycja w postaci budowy budynku mieszkalnego, jednorodzinnego, w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 266,00 m² zgodnie z prawomocną decyzją zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę. W dziale IV księgi wieczystej KW nr(), prowadzonej dla powyższej nieruchomości znajdują się wpisy hipoteki umownej zwykłej w kwocie 650.000,00 zł oraz hipoteki umownej kaucyjnej do kwoty 143.000,00 zabezpieczające spłatę kredytu i odsetek.