Interpretacja indywidualna z dnia 16.06.2010, sygn. IPPP1-443-420/10-4/EK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-420/10-4/EK

Stawka podatku VAT dla sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i prawem wyłącznego korzystania z miejsca postojowego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 15 kwietnia 2010 r. (data wpływu 19 kwietnia 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i prawem wyłącznego korzystania z miejsca postojowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 kwietnia 2010 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku VAT dla sprzedaży lokali mieszkalnych wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej i prawem wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujące zdarzenie przyszłe:

Przedmiotem działalności Spółki jest m.in. budowa i sprzedaż lokali mieszkalnych oraz użytkowych. Spółka realizuje aktualnie budowę osiedla mieszkaniowego i jest w trakcie przygotowywania umów przedwstępnych sprzedaży lokali mieszkalnych. Klient w trakcie trwania inwestycji dokonuje wpłaty zaliczek na poczet przyszłej ceny sprzedaży lokalu na podstawie zawartych umów przedwstępnych. Ostateczne przeniesienie własności na klienta nastąpi w terminie późniejszym poprzez podpisane umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie wydanego przez Inspektora Nadzoru Budowlanego. Przedmiotem sprzedaży będzie sprzedaż lokali mieszkalnych wraz z prawem korzystania z miejsca postojowego tj. ustanowionym wyłącznym prawem korzystania z określonej powierzchni wspólnej, które to prawo nie może stanowić odrębnego przedmiotu własności.