Interpretacja indywidualna z dnia 26.01.2010, sygn. IPPP3/443-1079/09-2/MPe, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/443-1079/09-2/MPe

VAT - w zakresie opodatkowania wynagrodzenia za wyrażenie zgody na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu z Wynajmującym oraz rezygnacji z dochodzenia wszystkich ewentualnych roszczeń wynikających z wcześniejszego zakończenia umowy najmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 20.11.2009r. (data wpływu 23.11.2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wynagrodzenia za wyrażenie zgody na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu z Wynajmującym oraz rezygnacji z dochodzenia wszystkich ewentualnych roszczeń wynikających z wcześniejszego zakończenia umowy najmu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23.11.2009r. wpłynął ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania wynagrodzenia za wyrażenie zgody na wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu z Wynajmującym oraz rezygnacji z dochodzenia wszystkich ewentualnych roszczeń wynikających z wcześniejszego zakończenia umowy najmu.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

A. Sp. z o.o. prowadzi działalność w zakresie dystrybucji materiałów służących do komunikacji wizualnej oraz usług logistycznych. W związku z prowadzoną działalnością Spółka zawarła umowę najmu pomieszczeń biurowych z B. Sp. z o.o. . Umowa najmu została zawarta na czas określony obejmujący okres 5 lat, tj. do 31 maja 2013 r. (stanowi ona przedłużenie istniejącego wcześniej między stronami stosunku najmu, który został zakończony w związku ze zwiększeniem powierzchni będącej przedmiotem najmu). Umowa najmu nie przewiduje możliwości jej wcześniejszego rozwiązania, z wyjątkiem sytuacji uszkodzenia pomieszczeń wskutek nadzwyczajnych okoliczności. Z uwagi na możliwość alternatywnego, korzystnego dla Wynajmującego, zagospodarowania przedmiotowej powierzchni, B. wystąpił do Spółki z wnioskiem o rozwiązanie umowy przed umownym terminem jej wygaśnięcia. Spółka wyraziła zgodę na takie wcześniejsze rozwiązanie w zamian za uzyskanie od Wynajmującego określonej ryczałtowej kwoty tytułem wynagrodzenia.