Interpretacja indywidualna z dnia 17.02.2010, sygn. IPPB4/415-809/09-2/MP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-809/09-2/MP

zwolnienie od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 30.11.2009 r. (data wpływu 07.12.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07.12.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W dniu 05.10.2005 r. Wnioskodawczyni kupiła spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego położonego w W, przy ul. K; częściowo ze środków z kredytu hipotecznego zaciągniętego na ten cel. Ww. lokal mieszkalny stanowił Jej majątek osobisty. W dniu 24.11.2009 r. przedmiotowy lokal został sprzedany. Wnioskodawczyni wskazała, iż nie prowadziła ani nie prowadzi działalności gospodarczej. Środki pochodzące z odpłatnego zbycia lokalu mieszkalnego Wnioskodawczyni zamierza w całości przeznaczyć na: 1) spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu oraz 2) budowę domu mieszkalnego. Przy tym budowa domu jednorodzinnego prowadzona jest wspólnie z mężem, na nieruchomości stanowiącej ich współwłasność w częściach ułamkowych, albowiem udziały w tej nieruchomości stanowią ich majątki osobiste, nie objęte wspólnością majątkową małżeńską. Wnioskodawczyni przysługuje udział wynoszący 1/10 własności działki gruntu, na której prowadzona jest budowa domu mieszkalnego. Budowa domu mieszkalnego prowadzona jest na podstawie pozwolenia na budowę wydanego dla obojga małżonków, ze środków pochodzących z ich majątku objętego wspólnością ustawową oraz majątków osobistych (każde z nich taki majątek osobisty posiada). Na działce gruntu, której Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką prowadzona jest również budowa odrębnego budynku gospodarczego, przy tym zarówno budowa domu jednorodzinnego, jak i budynku gospodarczego objęte są jednym pozwoleniem na budowę. W związku z opisanym stanem faktycznym Wnioskodawczyni powzięła wątpliwości co do zakresu, w jakim może skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 32a ustawy oraz co do sposobu dokumentowania wydatków ponoszonych na budowę domu mieszkalnego w taki sposób, by faktu ich poniesienia nie zakwestionowano przy ewentualnej kontroli.