Interpretacja indywidualna z dnia 26.01.2010, sygn. IPPB1/415-865/09-2/EC, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/415-865/09-2/EC

Czy z punktu widzenia ustawy z dn. 26.07.1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych stosowany przez Wnioskodawcę sposób alokacji kosztów jest prawidłowy?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 8 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29.10.2009 r. (data wpływu 16.11.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie uznania poniższych wydatków za:

• koszty bezpośrednio związane z przychodami:

• cena zakupu gruntu,

• koszty prac projektowych i geodezyjnych,

• przygotowania terenu,

• koszty prac budowlano-montażowych,

• koszty zarządzania pracami projektowymi jest prawidłowe,

• koszty bezpośrednio związane z przychodami:

• opłaty sądowe i notarialne,

• koszty pośrednictwa w zakupie gruntu,

• podatek od nieruchomości

• opłata za użytkowanie wieczyste,

• ubezpieczenie nieruchomości,

• opłaty eksploatacyjne,

• opłaty administracyjne (pozwolenia),

• koszty ubezpieczenia budowy,

• koszty związane z zarządzaniem projektem jest nieprawidłowe,

• koszty pośrednio związane z przychodami:

• koszty związane z marketingiem i reklamą

koszty wynagrodzeń działów administracyjnych

• koszty ogólne obsługi prawnej oraz księgowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16.11.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Jako osoba fizyczna, z miejscem zamieszkania w Szwajcarii, na terytorium Polski Wnioskodawca prowadzi działalność deweloperską w zakresie kupna i sprzedaży gruntu, nieruchomości zabudowanych jak również budowie obiektów budownictwa mieszkaniowego oraz usługowego. Prowadzona przez niego działalność ewidencjonowana jest na pełnych księgach handlowych.