Interpretacja indywidualna z dnia 28.12.2010, sygn. IBPP1/443-888/10/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-888/10/ES

skutki podatkowe sprzedaży wydzielonej części gruntu w użytkowaniu wieczystym wraz z budynkiem (PKOB 1230)

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 września 2010r. (data wpływu do tut. Biura 17 września 2010r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 listopada 2010r. (data wpływu 3 grudnia 2010r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży wydzielonej części gruntu w użytkowaniu wieczystym wraz z budynkiem (PKOB 1230) - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 września 2010r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek, o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie skutków podatkowych sprzedaży wydzielonej części gruntu w użytkowaniu wieczystym wraz z budynkiem (PKOB 1230).

Wniosek uzupełniono pismem z dnia 29 listopada 2010r. (data wpływu 3 grudnia 2010r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z dnia 18 listopada 2010r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza sprzedać część zabudowanej nieruchomości nabytej w 1997r. Nabyty grunt (prawo użytkowania wieczystego) był opodatkowany przy nabyciu opłatą skarbową, natomiast zabudowania podatkiem VAT. Przy nabyciu podatnik występował jako prowadzący działalność gospodarczą, lecz zapłaconego w cenie podatku VAT nie rozliczył.

Nieruchomość została wprowadzona do prowadzonej działalności gospodarczej podatnika, przychody z najmu były opodatkowane podatkiem VAT, podatek VAT był rozliczany a od wartości budynku były naliczane odpisy amortyzacyjne do końca 2007r., przy czym wartość początkowa zabudowań została powiększona o dokonane ulepszenia i modernizacje znacznie przekraczające 30% wartości początkowej i nakłady doliczone do wartości początkowej, następnie amortyzowanej. Obecnie, od 1 stycznia 2008r. nie dokonuje się już odpisów amortyzacyjnych, ale przychody z najmu wchodzą w skład przychodów z działalności gospodarczej Wnioskodawcy do chwili obecnej.