Interpretacja indywidualna z dnia 03.12.2010, sygn. IBPBI/1/415-978/10/KB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-978/10/KB

zwolnienie z opodatkowania odszkodowania za wywłaszczenie z nieruchomości pod inwestycję drogową

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 24 września 2010r. (data wpływu do tut. Biura 30 września 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, w części dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych odszkodowania otrzymanego z tytułu przejęcia nieruchomości gruntowej na realizację inwestycji drogowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 września 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej m.in. podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych odszkodowania otrzymanego z tytułu przejęcia nieruchomości gruntowej na realizację inwestycji drogowej.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

W dniu 15 października 2007r. na podstawie aktu notarialnego Wnioskodawca nabył nieruchomość gruntową niezabudowaną, do majątku odrębnego za cenę 500.000 zł, o powierzchni 1435 m. Nabycie nastąpiło w ramach prowadzonej przez Niego działalności gospodarczej. Następnie działka ta została podzielona na dwie działki o numerach 42/1 i 42/2, przy czym na działce 42/2 Wnioskodawca wybudował budynek mieszkalny wielorodzinny, w którym znajdują się lokale obecnie sprzedawane. Przychód z tej sprzedaży ujęty zostanie w księgach Wnioskodawcy. Podobnie w księgach tych zostanie zarachowana wartość zużytych części działek, jako koszt uzyskania przychodów. Działka o numerze 42/1 nie mogła być wykorzystana w działalności gospodarczej, ponieważ w dniu 15 stycznia 2010r. na skutek wniosku Dyrektora Miejskiego Zarządu Dróg z dnia 30 września 2009r., uzupełnionego pismem z dnia 03 listopada 2009r., wydana została decyzja Wojewody, zgodnie z którą działka ta została przeznaczona pod realizację inwestycji drogowej pod nazwą Rozwój systemu komunikacji w obszarze metropolitarnym budowa węzła drogowego (), do której mają zastosowanie przepisy ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie drób publicznych. Zgodnie z tymi przepisami, własność gruntów przeznaczonych pod inwestycje przechodzi na właściwy organ z chwilą uprawomocnienia decyzji lokalizacyjnej, a ustalenie odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość staje się przedmiotem odrębnego postępowania. W takim przypadku nie wszczyna się postępowania wywłaszczeniowego, do którego odwołuje się art. 21 ust. 1 pkt 29 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Wnioskodawca dysponuje pisemną informacją Wojewody, że do wszczęcia postępowania w przedmiocie ustalenia lokalizacji inwestycji zakończonej opisaną decyzją doszło 03 listopada 2009r. Decyzja nie jest ostateczna, trwa postępowanie odwoławcze. Nie wydano też decyzji ustalającej wysokość odszkodowania, ani nie toczy się w tej sprawie postępowanie. Nie doszło do wydania nieruchomości. Działka, której dotyczy pytanie jest ogrodzona PKOB 2420. Wnioskodawca jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Działkę nabył w ramach działalności polegającej na zagospodarowaniu i sprzedaży nieruchomości, ale tylko część działki nie zajęta obecnie na inwestycję drogową mogła być wykorzystana w tej działalności z uwagi na ustalenia warunków zabudowy. Wnioskodawca nie odliczał VAT od zakupionej działki, działka ta nie była zaliczana do środków trwałych.