Interpretacja indywidualna z dnia 14.07.2010, sygn. IBPP1/443-311/10/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-311/10/MS

opodatkowanie sprzedaży działek

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 marca 2010r. (data wpływu 2 kwietnia 2010r.), uzupełnionym pismem z dnia 18 czerwca 2010r. (data wpływu 24 czerwca 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 kwietnia 2010r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 18 czerwca 2010r. (data wpływu 24 czerwca 2010r.), będącym odpowiedzią na wezwania tut. organu nr IBPB II/2/415-468/10/JG, IBPP1/443-311/10/MS z dnia 9 czerwca 2010r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca w 1999r. nabył (wraz z żoną Haliną) 50% udziału w niezabudowanej nieruchomości rolnej o pow. 2,4577 ha w celu kontynuowania upraw warzyw, owoców i zboża na potrzeby swojej rodziny (w związku z zamiarem zbycia przez Wnioskodawcę sąsiedniej nieruchomości rolnej o pow. 0,5078 ha, na której uprawy te prowadzone były od 1973r.). Na zakupionej części ww. nieruchomości prowadzone były uprawy warzyw, owoców i zboża na potrzeby rodziny Wnioskodawcy do 2001r., kiedy to z uwagi na poprawę sytuacji materialnej rodziny zaniechano dalszego użytkowania rolniczego.

Obecnie z uwagi na zły stan zdrowia i pilne potrzeby finansowe spowodowane koniecznością spłaty bardzo poważnych zadłużeń kredytowych syna dokonano sądowego zniesienia współwłasności poprzez podział ww. nieruchomości na dwie równe części, oraz podziału części o pow. 1,2486 ha na 12 działek budowlanych (nieruchomość objęta została w 1995r. ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Wyry z przeznaczeniem na tereny budownictwa mieszkaniowego jednorodzinnego), które Wnioskodawca zamierza zbywać w miarę potrzeb i napływu ofert. Wnioskodawca oświadcza, że nie dokonywał żadnego uatrakcyjnienia ww. działek, nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami (działalność gospodarczą w dziedzinie nadzoru budowlanego zawiesił w marcu 2009r.). Na gruncie tym nigdy nie prowadził żadnej działalności rolnej (w rozumieniu ustawowym), nie dokonywał żadnej sprzedaży produktów rolnych, nie był oraz nie jest rolnikiem ryczałtowym. Opisana nieruchomość stanowi majątek osobisty Wnioskodawcy (wspólnie z żoną Haliną), który został zakupiony 11 lat temu, zakup ten nie był wówczas podyktowany chęcią dokonania sprzedaży.