Interpretacja indywidualna z dnia 26.11.2010, sygn. IBPBII/2/415-958/10/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-958/10/ŁCz

Czy spłata przez wnioskodawczynię kredytu zaciągniętego przez męża przed zawarciem związku małżeńskiego w sytuacji gdy stanie się ona współwłaścicielem działki ze środków uzyskanych przez nią z tytułu sprzedaży nieruchomości wypełnia przesłanki określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w brzmieniu obowiązującym przed 31 grudnia 2006r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pani stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 25 sierpnia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 07 września 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 07 września 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W 2009r. wnioskodawczyni sprzedała nabytą w 2005r. nieruchomość składając w urzędzie skarbowym PIT-23 z zamiarem skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania uzyskanego przychodu. Małżonek wnioskodawczyni jest właścicielem nabytej przed zawarciem związku małżeńskiego działki budowlanej z wydanym pozwoleniem na budowę budynku mieszkalnego. Działka jest obciążona hipoteką w związku z udzielonym małżonkowi kredytem hipotecznym na jej zakup. Wnioskodawczyni wraz z małżonkiem rozpoczynają budowę domu na przedmiotowej działce. Małżonek zamierza darować udział w powyższej działce wnioskodawczyni oraz wystąpić o rozszerzenia pozwolenia na budowę na nią. Jako na przyszłym współwłaścicielu działki ciążyć będzie na wnioskodawczyni kredyt hipoteczny, który obciąża przedmiotową działkę. Środki posiadane przez małżonków są niewystarczające do wybudowania domu, dlatego zamierzają posiłkować się kolejnym kredytem. Korzystnie dla wnioskodawczyni byłoby spłacić najpierw dotychczasowy kredyt zaciągnięty przez męża na zakup działki i wystąpić o nowy kredyt na budowę domu.