Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2010, sygn. IBPBII/2/415-801/10/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-801/10/ŁCz

zaliczenie do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na remont lokalu mieszkalnego przed zawarciem umowy najmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 07 lipca 2010r. (data wpływu do tut. Biura 12 lipca 2010r.), uzupełnionym w dniu 06 października 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z najmu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 lipca 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów z najmu.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismem z dnia 17 września 2010r. Znak: IBPB II/2/415-801/10/ŁCz wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 06 października 2010r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Na początku 2010r. wnioskodawca wykonał remont lokalu mieszkalnego, będącego jego własnością. W przedmiotowym lokalu wnioskodawca mieszkał do końca 2009r. W związku z planami wynajęcia tego lokalu po zakończeniu remontu (co nastąpiło w marcu 2010r.), od kwietnia 2010r. wnioskodawca rozpoczął poszukiwania najemcy. Ze względu na bardzo zły stan techniczny lokalu, remont wykonany był jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwania potencjalnego najemcy i podpisaniem umowy najmu.