Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2010, sygn. IBPBII/2/415-745/10/ŁCz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-745/10/ŁCz

sprzedaż lokalu użytkowego nabytego w części w 2005r. w drodze umowy sprzedaży w wyniku dokonanej zamiany

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 26 maja 2010r., (data wpływu do tut. Biura 21 czerwca 2010r., uzupełnionym w dniach 02 i 31 sierpnia 2010r. oraz 21 września 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży lokalu użytkowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 czerwca 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu uzyskanego z tytułu sprzedaży lokalu użytkowego.

W związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku, pismami z dnia 16 lipca 2010r., 23 sierpnia 2010r., oraz 06 września 2010r. Znak: IBPB II/2/415-745/10/ŁCz wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnień dokonano w dniach 02 i 31 sierpnia 2010r. oraz 21 września 2010r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 12 maja 2010r. dokonał odpłatnego zbycia lokalu użytkowego za kwotę 140 000 zł. Sprzedany lokal nabył w następujący sposób:

• wynoszący ½ udział nabył na podstawie umowy sprzedaży z dnia 02 listopada 2005r. za kwotę 20 000 zł.
• wynoszący ½ udział nabył w drodze umowy zamiany z dnia 01 czerwca 2007r. przy czym wartość lokalu na dzień zamiany wynosiła 50 000 zł. Treścią umowy zamiany było przeniesienie na Annę K. udziału wynoszącego ½ w nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym w zamian za udziały w wysokości po ½ w lokalu mieszkalnym nr 2, lokal mieszkalnym nr 3, lokalu mieszkalnym nr 4 oraz w lokalu użytkowym. Nadto wnioskodawca zobowiązał się uregulować resztę niespłaconego kredytu w wysokości 12 000 zł zabezpieczonego hipoteką na lokalu użytkowym. Wnioskodawca nadmienił, że z uwagi na ekwiwalentność przedmiotów zamiany nie następowały między stronami żadne dopłaty.