Interpretacja indywidualna z dnia 25.03.2010, sygn. IBPBII/2/415-1295/09/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1295/09/JG

Skutki podatkowe sprzedaży w 2009r. lokalu mieszkalnego wraz z komórką nabytego w 1996r. oraz komórki która została nabyta w drodze aneksu w 2004r.?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 23 grudnia 2009r. (data wpływu do tut. Biura 31 grudnia 2009r.) uzupełnionego w dniu 11 lutego 2010r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z przynależnymi do ww. lokalu mieszkalnego komórkami - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 31 grudnia 2009r. do tut Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z przynależnymi do ww. lokalu mieszkalnego komórkami.

Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych. Dlatego też pismem z dnia 03 lutego 2010r. Znak: IBPB II/2/415-1295/09/JG wezwano wnioskodawcę do jego uzupełnienia. Uzupełnienia dokonano w dniu 11 lutego 2010r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Małżonkowie uiszczając kwotę wkładu budowlanego w wysokości 41.369,38 zł w dniu 18 listopada 1996r. nabyli spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego, na które składa się lokal mieszkalny nr 15 i komórka nr 15/1. Następnie uchwałą Nr 3/1/04 z dnia 16 stycznia 2004r. Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w upadłości zwiększył powierzchnię użytkową ww. lokalu mieszkalnego o zaadaptowaną powierzchnię tj. komórkę nr 15/2 o powierzchni 4,7 m2. Wartość dodatkowej komórki lokatorskiej - pomieszczenia przynależnego do przydzielonego lokalu została zapłacona na rzecz Spółdzielni w kwocie 4.145,87 zł. W uzupełnieniu wniosku wskazano, iż przedmiotem uchwały nr 3/1/04 z dnia 16 stycznia 2004r. były następujące postanowienia. "W związku z przeprowadzoną inwentaryzacyjną architektoniczną i stwierdzeniem: występowania dodatkowych powierzchni (zaadaptowanych przez Członków Spółdzielni w części wspólnych budynku), zwiększających powierzchnie użytkowe lokali, przydzielonych na zasadzie spółdzielczych własnościowych praw do lokali, pokrycia równowartości zaadaptowanej dodatkowej powierzchni przez Członków Spółdzielni (równowartość zatwierdzona przez Radę Wierzycieli), Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w upadłości postanawia: sporządzić Aneks do przydziału z dnia 18 listopada 1996r. spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszalnego nr 15, przydzielonego małżonkom wprowadzający zwiększenie powierzchni użytkowej o zaadaptowaną powierzchnię tj. 4,7 m2. Za zaadaptowaną dodatkową powierzchnię pobierana jest opłata eksploatacyjna, w wysokości ustalonej Zarządzeniem Syndyka masy upadłości Spółdzielni Mieszkaniowej (...)". Wnioskodawca wskazał, iż właścicielem komórki nr 15/2 stał się na podstawie ww. aneksu z dnia 16 stycznia 2004r. do przydziału spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego nr 15 z dnia 18 listopada 1996r. o treści: "Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej () zmienia powierzchnię użytkową lokalu mieszkalnego nr 15, przydzielonego małżonkom na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, o część zaadaptowaną tj. 4,7 m.