Interpretacja indywidualna z dnia 27.04.2010, sygn. IBPBII/2/415-153/10/MW, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-153/10/MW

1. Czy na gruncie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych zbycie nieruchomości przez wnioskodawcę na rzecz Nabywcy będzie traktowane jako dokonane w wykonaniu działalności gospodarczej?
2. Czy przychód wnioskodawcy z tytułu sprzedaży nieruchomości będzie podlegał opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 29 stycznia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 05 maja 2010r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 05 maja 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą indywidualną działalność gospodarczą w zakresie usług naprawy samochodów. Oprócz tejże działalności posiada również udziały w spółce akcyjnej prowadzącej działalność, jako dealer samochodów osobowych (dalej Spółka). Spółka została założona w 1996r.

Ponadto wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości. Działki składające się na przedmiotową nieruchomość nabył w latach 1994 i 1996 od osób fizycznych ze środków pochodzących z majątku wspólnego wnioskodawcy i jego żony. Nieruchomość została nabyta przed rozpoczęciem działalności w zakresie prowadzenia naprawy samochodów. Nieruchomość ta miała w owym czasie w całości charakter rolny i nie była zabudowana żadnymi budynkami. Transakcja sprzedaży nie podlegała podatkowi od towarów i usług według ówczesnych przepisów. Wnioskodawca nie otrzymał również żadnej faktury związanej z przedmiotowym zakupem.