Interpretacja indywidualna z dnia 25.06.2010, sygn. IBPBII/1/415-370/10/MCZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/1/415-370/10/MCZ

Czy sprzedaży nieruchomości rolnej wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego wnioskodawczyni powoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 22 marca 2010r. (data wpływu do tut. Biura 29 marca 2010r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości rolnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 29 marca 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia od podatku dochodowego przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości rolnej.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny :

W dniu 09 października 2007r. na podstawie aktu notarialnego wnioskodawczyni kupiła od osoby fizycznej grunt rolny o powierzchni 1,1119 ha z drewnianym domem, do którego przystawiono obiekt stajni kryty dachówką oraz drewniany budynek stodoły. Kupując tę nieruchomość wnioskodawczyni nie posiadała statusu rolnika. W roku 2008 nabyłam kolejne gruntu rolne. Dnia 28 sierpnia 2009r. aktem notarialnym wnioskodawczyni sprzedała 0,4557 ha nabytego 09 października 2007r. gruntu rolnego, osobie fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, jako grunt rolny sklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako użytki rolne. W dniu sprzedaży przedmiotowej nieruchomości wnioskodawczyni posiadała status rolnika i posiada go do dnia dzisiejszego. Zanim nastąpiła sprzedaż przedmiotowego gruntu, na obszar 10 arów wchodzący w jego obszar, zostało wydane pozwolenie na budowę (dokument WZ). Osoba fizyczna kupująca od wnioskodawczyni grunt rolny nie wyraziła zamiaru zmiany charakteru tego gruntu lub wykorzystania go do celów innych niż rolne. Natomiast na części, na którą jest wydane pozwolenie na budowę, nabywca ma zamiar wybudować budynek mieszkalno-gospodarczy.