Interpretacja indywidualna z dnia 09.06.2010, sygn. IBPBII/2/415-309/10/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-309/10/MM

Sposób ustalenia wartości początkowej budynku handlowo-usługowego oraz możliwość zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 04 marca 2010r. (data wpływu do tut. Biura 09 marca 2010r.), uzupełnionym w dniu 01 czerwca 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• sposobu ustalenia wartości początkowej wynajmowanego budynku - jest nieprawidłowe
• zastosowania indywidualnej stawki amortyzacyjnej - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 09 marca 2010r. do tut. Biura wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zasad amortyzacji wynajmowanego budynku.

W związku z brakami formalnymi wniosku, pismem z dnia 06 marca 2010r. Znak: IBPB II/2/415-309/10/MM wezwano wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano w dniu 01 czerwca 2010r.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości zabudowanej budynkiem pawilonu handlowo-magazynowego, który zakupił w stanie wymagającym kapitalnego remontu. Remont taki wykonał ogromnym nakładem środków (zakupy materiałów udokumentowane fakturami zakupu) ale części kosztów nie jest w stanie udokumentować (zwłaszcza tych wykonanych systemem gospodarczym).

W chwili obecnej wnioskodawca uzyskuje przychody z wynajmu lokali handlowo-usługowych w wyremontowanych budynku. Do kosztów uzyskania przychodów z tytuły tego wynajmu zalicza amortyzację budynku w wysokości 10 % w skali roku od wartości początkowej budynku, ale wartość ta została ustalona, na zlecenie wnioskodawcy, w wysokości określonej z uwzględnieniem cen rynkowych, przez biegłego zgodnie z art. 22g ust. 9 ustawy z dnia 26 lipca 1991r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.