Interpretacja indywidualna z dnia 14.04.2010, sygn. IBPBI/1/415-273/10/KB, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBI/1/415-273/10/KB

określenie źródła przychodów dla przychodów ze sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 04 stycznia 2010r. (data wpływu do tut. Biura 14 stycznia 2010r.), uzupełnionym w dniach 01 i 11 marca 2010r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie określenia źródła przychodów dla przychodów uzyskiwanych:

• ze sprzedaży nieruchomości o charakterze niemieszkalnym, stanowiących środki trwałe w prowadzonej przez Wnioskodawcę pozarolniczej działalności gospodarczej jest prawidłowe,
• ze sprzedaży nieruchomości o charakterze mieszkalnym, stanowiących środki trwałe w ww. działalności jest nieprawidłowe,
• ze sprzedaży nieruchomości stanowiących towar handlowy jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 stycznia 2010r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych m.in. w zakresie określenia źródła przychodów dla przychodów uzyskiwanych ze sprzedaży nieruchomości.Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z dnia 23 lutego 2010r. Znak IBPBI/1/415-28/10/KB wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło w dniach 01 i 11 marca 2010r.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca, będący osobą fizyczną, planuje rozpoczęcie działalności gospodarczej w formie jednoosobowej działalności gospodarczej lub poprzez przystąpienie do spółki osobowej (cywilnej, jawnej, komandytowej lub komandytowo-akcyjnej). Planuje m.in. osiąganie przychodów z odsetek od lokat bankowych, z odsetek od pożyczek udzielanych różnym podmiotom, sprzedaży nieruchomości, najmu nieruchomości, sprzedaży akcji i innych papierów wartościowych oraz udziałów w spółkach prawa handlowego, z uczestnictwa w różnych funduszach inwestycyjnych (akcyjnych, nieruchomościowych, surowcowych itp.). Wnioskodawca, po uważnej lekturze ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, zauważył, że ustawodawca używa różnych pojęć, takich jak z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą" w art. 10 ust.1 pkt 6, wykonaniu działalności gospodarczej" w art. 10 ust. 1 pkt 8, związane z działalnością gospodarczą w art. 10 ust. 3, związanych z wykonywaną działalnością gospodarczą" w art. 17 ust. 1, przedmiotem i działalności gospodarczej" w art. 30a ust. 1 pkt 1, ,z wykonywaną działalnością gospodarczą" w art. 30a ust. 1 pkt 3, w wykonywaniu działalności gospodarczej" w art. 30b ust 4.