Interpretacja indywidualna z dnia 12.02.2010, sygn. IBPBII/2/415-1105/09/CJS, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1105/09/CJS

Czy przychód uzyskany ze zbycia nieruchomości nabytej w 2006r. może zostać przeznaczony na cele określone w art. 21 ust. 1 pkt 32 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 05 listopada 2009r. (data wpływu do tut. Biura 16 listopada 2009r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 16 listopada 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 02 października 2007r. wraz z żoną sprzedał nieruchomość nabytą w dniu 26 kwietnia 2006r. za kwotę 610.000 zł. W dniu 16 października 2007r. wnioskodawca złożył oświadczenie, iż przychód uzyskany na podstawie art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych wydatkuje na cele umożliwiające zwolnienie od podatku na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. a) i e). Z otrzymanych pieniędzy wnioskodawca spłacił kredyt zaciągnięty na sprzedaną nieruchomość w kwocie 227.386,07 zł.

W dniu 22 października 2008r. w formie aktu notarialnego została podpisana umowa z deweloperem zobowiązująca do wybudowania lokalu mieszkalnego w terminie do 30 marca 2009r. (mieszczącego się w okresie dwóch lat na wydatkowanie kwoty ze sprzedaży) kiedy miał być podpisany akt przenoszący własność. Wartość nieruchomości to 460.000 zł. W związku z podpisanym aktem notarialnym wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny na kwotę odpowiadającą wartości nieruchomości. Bank przelał na konto dewelopera kwotę 276.000 zł, reszta miała być wpłacona zgodnie z transzami wynikającymi z aktu notarialnego. Ponieważ deweloper opóźniał się z realizacją inwestycji został sporządzony aneks do aktu w dniu 03 kwietnia 2009r., w którym wyznaczono nowy termin wpłaty pozostałych transz uzależniony od realizacji.