Interpretacja indywidualna z dnia 19.01.2010, sygn. IBPBII/2/415-1034/09/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1034/09/AK

Czy warunkiem koniecznym jest amortyzacja środka trwałego (mieszkania), aby zaliczyć w koszty uzyskania przychodu z wynajmu część raty, którą stanowią odsetki płacone co miesiąc od kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania?
Czy w przedmiotowym przypadku można przyjąć dowolną indywidualną stawkę amortyzacyjną od O do 10%?
Czy w przedmiotowym przypadku po rozpoczęciu amortyzacji stawką np. X% istnieje możliwość zmiany po kilku latach tej stawki?
Czy wnioskodawca może zastosować metodę wzrastających odpisów amortyzacyjnych środka trwałego?
Czy prawidłowe są składniki wartości początkowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że Pana stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 października 2009r. (data wpływu do tut. Biura 22 października 2009r.), uzupełnionym w dniu 28 grudnia 2009r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie:

• sposobu zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup wynajmowanego lokalu mieszkalnego w przypadku nie amortyzowania tego lokalu (pytanie oznaczone we wniosku nr 1) - jest nieprawidłowe,
• możliwości ustalenia indywidualnej stawki amortyzacyjnej (pytanie oznaczone we wniosku nr 2) - jest prawidłowe,
• możliwości zmiany stawki amortyzacyjnej (pytania oznaczone we wniosku nr 3 i 4) - jest nieprawidłowe,
• sposobu ustalenia wartości początkowej wynajmowanego lokalu mieszkalnego (pytanie oznaczone we wniosku nr 5) - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 października 2009r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie sposobu zaliczania do kosztów uzyskania przychodów odsetek od kredytu zaciągniętego na zakup wynajmowanego lokalu mieszkalnego w przypadku nie amortyzowania tego lokalu, możliwości ustalenia indywidualnej stawki amortyzacyjnej, możliwości zmiany stawki amortyzacyjnej, sposobu ustalenia wartości początkowej wynajmowanego lokalu mieszkalnego.