Interpretacja indywidualna z dnia 14.12.2010, sygn. ITPB2/415-859/10/IL, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-859/10/IL

Czy należy wydzielić wartość gruntu, a jeśli to jaką cenę należy przyjąć za 1 m2? Czy wartość gruntu podlega opodatkowaniu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 2 września 2010 r. (data wpływu 15 września 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15 września 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W 1990 r. otrzymała Pani spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. W dniu 12 września 2006 r. nastąpiło przekształcenie tego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Następnie na podstawie aktu notarialnego w dniu 28 maja 2008 r. ustanowiono odrębną własność lokalu mieszkalnego. W dniu 31 sierpnia 2010 r. sprzedała Pani wspólnie z mężem (wspólnota małżeńska) mieszkanie za kwotę 245.000 zł. Udział w gruncie wynosił 6868/320770 (2,14%). Powierzchnia nieruchomości wskazana w akcie notarialnym wynosiła 0,3470 ha. W związku z tym wyliczona przez Panią wartość gruntu wynosi 7.426 zł. Środki uzyskane ze sprzedaży prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego po pomniejszeniu o wartość gruntu zamierzają Państwo przeznaczyć na zakup nowego lokalu mieszkalnego.