Interpretacja indywidualna z dnia 13.12.2010, sygn. ITPB2/415-856/10/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-856/10/MM

1. Czy wydatek w kwocie 50.829 zł 72 gr poniesiony przez małżonków na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup zbytego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego podlega zwolnieniu z opodatkowania na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 32 lita. e) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?2. Czy kwota poniesiona przy zakupie nieruchomości na prowizje biura nieruchomości podlega włączeniu do kosztów poniesionych na nabycie nieruchomości?3. Czy we wskazanych okolicznościach dla zastosowania wskazanego zwolnienia znaczenie ma fakt, że wszystkie kwoty uzyskane ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wpłynęły na konto małżonka Wnioskodawczyni, w sytuacji, gdy małżonkowie pozostają w ustawowym ustroju wspólności majątkowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 6 września 2010 r. (data wpływu 13 września 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 września 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodów uzyskanych ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 7 kwietnia 2003 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem, z którym pozostaje w ustawowym ustroju wspólności majątkowej, dokonała zakupu spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, zaciągając na ten cel kredyt hipoteczny. Dnia 28 kwietnia 2008 r. małżonkowie dokonali zbycia ww. prawa do lokalu na rzecz podmiotu trzeciego za cenę 285.000 zł. Ustalona cena została uiszczona przez nabywcę częściowo przy zawarciu umowy przedwstępnej (w kwocie 10.000 zł), częściowo na konto małżonka Wnioskodawczyni (223.500 zł), a częściowo w kwocie 51.500 zł bezpośrednio na konto banku, jako spłata przez małżonków kredytu hipotecznego na zakup ww. prawa do lokalu. Z uzyskanej kwoty bank dokonał na rzecz małżonków zwrotu nadpłaconej kwoty kredytu, wobec czego faktycznie na spłatę kredytu przeznaczona została kwota 50.829 zł 72 gr.