Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2010, sygn. ITPP1/443-888/10/BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-888/10/BK

Czy prawidłowym jest zastosowanie 7% stawki podatku dla całego przedmiotu sprzedaży tj. dostawy odrębnej własności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w części wspólnej oraz piwnicą i garażem jako pomieszczeniami przynależnymi?

INTERPRETACJA INDWIDUALNA

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112 poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 3 września 2010 r. (data wpływu 8 września 2010 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w części wspólnej oraz piwnicą i garażem jako pomieszczeniami przynależnymi - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 września 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku obowiązującej przy sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w części wspólnej oraz piwnicą i garażem jako pomieszczeniami przynależnymi.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie budownictwa mieszkaniowego. Spółka planuje dostawę i sprzedaż lokali mieszkalnych w realizowanym przez Spółkę budynku ustanowienie odrębnej własności na zasadach wynikających z ustawy o własności lokali. Do poszczególnych lokali, które będą przedmiotem umowy, przynależą jako pomieszczenia przynależne piwnice oraz garaże. Garaże zlokalizowane są w części piwnicznej budynku i są oddzielone od siebie ścianami działowymi i oddzielnie zamykane, spełniają wymogi określone w § 12 rozporządzenia z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Z umowy sprzedaży wynika, iż nabywca będzie kupował lokal mieszkalny z pomieszczeniami przynależnymi garażem i piwnicą. Nie każdy lokal mieszkalny posiadać będzie oba pomieszczenia przynależne. Nabywca nigdy nie będzie mógł ani kupić, ani sprzedać garażu bez lokalu mieszkalnego. Dla lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi zakładana będzie jedna księga wieczysta.