Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2010, sygn. ITPP2/443-801/10/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-801/10/EB

Skoro przedmiotowy grunt otrzymano w darowiźnie i nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej, należy uznać, że jego zbycie(sprzedaż i darowizna) nie będą podlegały opodatkowaniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 27 lipca 2010 r. (data wpływu 3 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym w dniach 27 września i 2 listopada 2010 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia gruntów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 27 września i 2 listopada 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia gruntów.

W przedmiotowym wniosku, oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Jest Pan zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym z tytułu prowadzonej działalności gospodarczej w zakresie usług budowlanych. Dnia 17 grudnia 1996 r. otrzymał Pan wraz z siostrą gospodarstwo rolne w drodze darowizny. W jego skład wchodzi nieruchomość rolna, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym. Całość stanowi obszar wielkości 10,0961 ha, oznaczony na mapie numerami 4, 5, 10 i 12. W 2009 r. współwłaściciele podjęli decyzję, iż podzielą działkę nr 10 na czternaście działek, cztery z nich przekażą w drodze darowizny dzieciom, pod zabudowę domów jednorodzinnych, a pozostałe sprzedadzą. Przedmiotowa działka, o powierzchni 1,5585 ha, jest w części wynoszącej ok. 0,25 ha porośnięta drzewami owocowymi. Jest to stary, zaniedbany sad posadzony około 1964 r., a drzewa nadają się wyłącznie do wycięcia. Nie była prowadzona uprawa owoców w związku z czym nie czerpał Pan i nie czerpie żadnych dochodów z tego tytułu. Pozostała część działki, od dnia darowizny do listopada 2003 r., nie była uprawiana, a od grudnia 2003 r. została użyczona R. Nie otrzymuje Pan w zamian żadnych świadczeń. W związku z posiadaniem przedmiotowych gruntów nie otrzymywał Pan dopłat z budżetu państwa ani Unii Europejskiej. Działka nie była i nie jest uzbrojona, nie posiadała aktualnego planu zagospodarowania terenu, był to grunt rolny. W związku z tym współwłaściciele wystąpili do Urzędu Miasta o wydanie warunków zabudowy. Została wydana pozytywna opinia o możliwości zabudowy, która była niezbędna w celu dokonania podziału na działki o powierzchni mniejszej niż 3000 m. W przeszłości nabył Pan także: