Interpretacja indywidualna z dnia 30.11.2010, sygn. ITPP2/443-799/10/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-799/10/EB

Skoro przedmiotowy grunt otrzymano w darowiźnie i nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej, należy uznać, że jego zbycie(sprzedaż i darowizna) nie będą podlegały opodatkowaniu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione przez Panią we wniosku z dnia 27 lipca 2010 r. (data wpływu 3 sierpnia 2010 r.), uzupełnionym w dniach 27 września, 2 i 26 listopada 2010 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia gruntów przeznaczonych pod zabudowę - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2010 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniach 27 września, 2 i 26 listopada 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia gruntów przeznaczonych pod zabudowę.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Dnia 17 grudnia 1996 r. mama przekazała Pani oraz bratu w drodze darowizny gospodarstwo rolne. W jego skład wchodzi nieruchomość rolna, zabudowana budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym. Całość stanowi obszar wielkości 10,0961 ha, oznaczony na mapie numerami 4,5,10 i 12. Działka oznaczona nr 10 o powierzchni 1,5585 ha, jest w części wynoszącej ok. 0,25 ha porośnięta drzewami owocowymi. Jest to stary, zaniedbany sad posadzony około 1964 r. przez Pani ojca, a drzewa nadają się wyłącznie do wykarczowania. Część działki, nieporośnięta drzewami, od grudnia 2003 r. została użyczona nieodpłatnie R. Przedmiotowy grunt nie był i nie jest wykorzystywany przez Panią do działalności rolniczej, a w związku z jego posiadaniem nie otrzymywała Pani dopłat z budżetu państwa, ani Unii Europejskiej. Przedmiotowa działka była gruntem rolnym, a ponieważ współwłaściciele zamierzali dokonać jej podziału, wystąpili do Urzędu Miasta o wydanie warunków zabudowy i uzyskali pozytywną opinię o możliwości zabudowy (co potwierdza załączone do wniosku postanowienie z dnia 18 czerwca 2010 r.). Współwłaściciele dokonali podziału przedmiotowej nieruchomość na czternaście działek. W 2009 r. podjęła Pani wraz z bratem decyzję, iż cztery z nich będą przekazane w drodze darowizny dzieciom, pod zabudowę domów jednorodzinnych, a pozostałe będą sprzedane. Poza przedmiotowym gruntem, posiada Pani także nieruchomość o powierzchni 431 m, nabytą w dniu 26 kwietnia 1973 r. od Skarbu Państwa, na której został wybudowany dom jednorodzinny, w którym Pani mieszka. W dniu 4 września 1992 r. nabyła Pani wraz z mężem, od Zarządu Miasta nieruchomość o powierzchni 216 m, z przeznaczeniem pod zabudowę domem mieszkalnym typu szeregowego, która została przekazana córce umową darowizny. W przeszłości (tj. 27 listopada 2008 r.) zbyła Pani nieruchomość rolną niezabudowaną, o powierzchni 0,25 ha.