Interpretacja indywidualna z dnia 21.10.2010, sygn. ITPP1/443-727/10/KM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-727/10/KM

Czy sprzedaż na rzecz Dzierżawcy prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego będzie stanowić dostawę towarów, w rozumieniu ustawy o VAT, w części dotyczącej wzniesionych przez Dzierżawcę na dzierżawionym gruncie budynków, budowli i urządzeń infrastruktury technicznej znajdujących się na lub pod przedmiotowym gruntem?Jeżeli sprzedaż Dzierżawcy prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanego nie będzie stanowić dostawy towarów, w rozumieniu ustawy o VAT, w części dotyczącej wzniesionych przez Dzierżawcę na dzierżawionym gruncie budynków, budowli i urządzeń infrastruktury technicznej znajdujących się na lub pod przedmiotowym gruntem, to czy dostawa prawa użytkowania wieczystego tego gruntu będzie podlegać opodatkowaniu stawką VAT w wysokości 22%?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 20 lipca 2010 r. (data wpływu 26 lipca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy prawa użytkowania wieczystego gruntu - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 lipca 2010 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy prawa użytkowania wieczystego gruntu.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości położonej w S.. Nieruchomość ta została wydzierżawiona spółce P. Sp. z o.o. (dalej: Dzierżawca"). W 1996 r. Dzierżawca wybudował na dzierżawionym od Wnioskodawcy gruncie stację paliw tj. budynki, budowle i urządzenia infrastruktury technicznej. Budowa stacji została sfinansowana ze środków Dzierżawcy. Po zakończeniu inwestycji powyższy obiekt został wprowadzony do ewidencji środków trwałych Dzierżawcy jako budynek/budowla wybudowana na cudzym gruncie (tj. jako środek trwały, o którym mowa w art. 16a ust. 2 pkt 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych). Na tej podstawie Dzierżawca rozliczał nakłady poniesione na wybudowanie tej stacji w postaci odpisów amortyzacyjnych. Po wybudowaniu stacja nie była przedmiotem jakiejkolwiek czynności opodatkowanej VAT, w szczególności nie była oddana do użytkowania na podstawie umowy najmu, dzierżawy, itp.