Interpretacja indywidualna z dnia 24.09.2010, sygn. ITPB2/415-610/10/ENB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-610/10/ENB

Czy dochód uzyskany ze sprzedaży działek nr 45/2, 49, 56/7, 88/2, 91/1 oraz 103/3 będzie opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z dnia 21 czerwca 2010 r. (data wpływu 23 czerwca 2010 r.) uzupełnionym pismem z dnia 16 września 2010 r. (data wpływu 20 września 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 czerwca 2010 r. został złożony ww. wniosek uzupełniony pismem w dniu 20 września 2010 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku tym i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2009 r. nabyła Pani w drodze spadkobrania wraz z czterema innymi osobami nieruchomość obejmującą działki o Nr 88/2, 49, 103/3, 56/7, 45/2 oraz 91/1 o łącznej powierzchni 4,32 ha w udziale 1/5 każdy. W 2010 r. na podstawie umowy o dział spadku, nieruchomość tą nabyły w udziałach po 1/4 cztery osoby, w tym Pani. Jak wynika z umowy, dział spadku był połączony ze spłatą dokonaną na rzecz piątego spadkobiercy. Obecnie zamierza Pani sprzedać wraz z pozostałymi właścicielami nieruchomość rolną za cenę ok. 3.000.000 zł. Dla wskazanych działek brak obecnie aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki Nr 45/2, 49, 56/7, 88/2, 91,1 oraz 103/3 stanowią udokumentowane złoża surowców naturalnych. Dla ww. działek nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu co potwierdza zaświadczenie wydane przez Urząd Miejski. Zgodnie z ewidencją z rejestru gruntów przedmiotowe działki nr 49, 45/2, 91/1, 103/3 są sklasyfikowane jako grunty rolne klasy V, natomiast działka nr 88/2 jako grunty rolne klasy VI wraz z budynkiem na niej posadowionym. Las stanowi część działki nr 81/4, jednakże ta działka nie będzie podlegała planowanej sprzedaży. Wszystkie grunty wchodzą w skład gospodarstwa rolnego, a spadkobiercy są zarejestrowani w Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa, gdzie nadano numer identyfikacyjny gospodarstwa.