Interpretacja indywidualna z dnia 13.07.2010, sygn. ITPB2/415-375/10/MU, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-375/10/MU

Opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 12 kwietnia 2010 r. (data wpływu 13 kwietnia 2010 r.), uzupełnionym pismem z dnia 24 czerwca 2010 r. (data wpływu 25 czerwca 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 kwietnia 2010 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 24 czerwca 2010 r. (data wpływu 25 czerwca 2010 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawczyni wspólnie z mężem nabyła w dniu 30 listopada 2004 r. od Wojskowej Agencji Mieszkaniowej lokal mieszkalny, który został sprzedany w dniu 10 marca 2008 r. Do Urzędu Skarbowego zostało złożone wymagane oświadczenie. Wnioskodawczyni uzyskała informację, że jeżeli w ciągu 2 lat wykaże, iż uzyskane pieniądze ze sprzedaży mieszkania przeznaczy na cele budowlane, to wraz z mężem będzie zwolniona z podatku dochodowego. W dniu 17 lutego 2006 r. mąż Wnioskodawczyni z którym pozostaje w związku małżeńskim od 1985 r. otrzymał w spadku po swoim ojcu stary dom jednorodzinny. W związku z tym postanowili w 2008 r. pieniądze ze sprzedaży wspólnego mieszkania przeznaczyć na modernizację i rozbudowę wspólnego domu - otrzymanego w spadku przez męża Wnioskodawczyni. W dniu 16 czerwca 2009 r. otrzymali pozwolenie na budowę wydane na obojga małżonków. Wnioskodawczyni wraz mężem zaciągnęła kredyt hipoteczny na dalszą rozbudowę. Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży przedmiotowego mieszkania, na rozbudowę domu nastąpiło w okresie dwóch lat od jego sprzedaży tj. od 10 marca 2008 r. do 14 stycznia 2010 r. Wszystkie rachunki budowlane przedłożone w Urzędzie Skarbowym wystawione są na oboje małżonków. Wnioskodawczyni zameldowana jest i mieszka w tym domu od 26 czerwca 2007 r. Zeznania roczne składała wspólnie z mężem. Również wspólnie z mężem posiada konto ROR. Wartość starego domu jako spadek który mąż Wnioskodawczyni otrzymał będąc w związku małżeńskim wyceniono na ok. 100.000 zł. Obecnie po wspólnej inwestycji poczynionej przez Wnioskodawczynię i jej męża, wartość domu, jak ocenił rzeczoznawca, wynosi 500.000 zł.