Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2010, sygn. ITPP2/443-208/10/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/443-208/10/EB

Czy w związku ze sprzedażą nieruchomości o przeznaczeniu nierolniczym o powierzchni 1,8 ha, wystąpi obowiązek zapłaty podatku od towarów i usług oraz czy w związku z tą transakcją Wnioskodawca stanie się podatnikiem podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 2 marca 2010 r. (data wpływu 8 marca 2010 r.), uzupełnionym w dniach 26 kwietnia i 1 czerwca 2010 r. (daty wpływu), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działki jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 marca 2010 r. złożono wniosek, uzupełniony w dniach 26 kwietnia i 1 czerwca 2010 r., o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży działki.

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniach, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 1995 r. nabył Pan działkę rolną o powierzchni około 1,8 ha, z zamiarem wykorzystywania jej do działalności gospodarczej tj.: mała gastronomia i przystań dla łodzi. W kwietniu 1998 r. przedmiotowa nieruchomość została przekształcona na rekreacyjną w celu podjęcia tej działalności gospodarczej. Działalność ta nie została podjęta i nie planuje Pan jej podjąć w przyszłości. Przedmiotowy grunt był wykorzystywany wyłącznie do działalności rolniczej określonej w art. 2 pkt 15 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, również po przekształceniu na działkę rekreacyjną i nigdy nie był wykorzystywany do innych celów niż rolnicze. Na dzień 31 grudnia 2003 r. przedmiotowa działka przeznaczona była pod projektowaną zieleń urządzoną z dopuszczeniem upraw ogrodniczych w bezpośrednim sąsiedztwie zabudowy mieszkalnej, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oraz z zapisem zawartym w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym w dniu 7 września 2000 r. Na przedmiotowym gruncie nie dokonywał Pan żadnych ulepszeń w celu podniesienia jego wartości. Jest Pan właścicielem również dwóch innych nieruchomości, jednej o powierzchni 0,35 ha, zabudowanej budynkiem usługowo-mieszkalnym, nabytej w 1996 r. oraz drugiej o powierzchni 3,7 ha, nabytej w 1997 r., wykorzystywanej do prowadzenia działalności rolniczej. Działki te jak dotąd nie zostały przez Pana sprzedane, a w przyszłości zamierza Pan zbyć tylko jedną z posiadanych nieruchomości, działkę o charakterze rekreacyjnym o powierzchni około 1,8 ha. Dotychczas nie był Pan zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym.