Interpretacja indywidualna z dnia 26.02.2010, sygn. ITPB2/415-959/09/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-959/09/MM

Zbycie nieruchomości nabytej na wyłączną własność w wyniku podziału majątku pomiędzy małżonkami.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. jedn. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zmianami) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 17 listopada 2009 r. (data wpływu 26 listopada 2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 lutego 2010 r. (data wpływu 18 lutego 2010 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości -jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 listopada 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości. Z uwagi na stwierdzone we wniosku braki formalne, wezwano pismem z dnia 5 lutego 2010 r. Nr ITPB2/415-959/09-2/MM do ich uzupełnienia. Wniosek uzupełniony został przez Panią pismem z dnia 15 lutego 2010 r. (data wpływu 18 lutego 2010 r.).

W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 11 grudnia 2006 r. nabyła Pani wraz z mężem do majątku wspólnego prawo własności nieruchomości niezabudowanej (działkę budowlaną) za kwotę 108.800 zł. W dniu 17 listopada 2008 r. w wyniku podpisanych umów wprowadzili Państwo rozdzielność majątkową i dokonali podziału majątku. Podziałowi majątku nie towarzyszyły spłaty ani dopłaty. Jednakże zawarła Pani z mężem ustną umowę, zgodnie z którą jest on zwolniony przez okres 24 miesięcy od łożenia na utrzymanie (alimentów) dwojga małoletnich dzieci. Kwotę alimentów ustaliliście Państwo na dwa tysiące złotych. W wyniku powyższego stała się Pani wyłącznym właścicielem przedmiotowej działki. Nieruchomość nabyta w wyniku podziału majątku mieści się w udziale jaki przysługiwał Pani w majątku dorobkowym małżeńskim, albowiem w skład jego wchodziła jeszcze inna nieruchomość o wartości 300.000 zł oraz samochód o wartości 30.000 zł. Dodatkowo wskazuje Pani, iż w wyniku podziału majątku wskazana nieruchomość (o wartości 300.000 zł) oraz samochód stały się również Pani własnością. W dniu 19 marca 2009 r. zbyła Pani opisaną działkę za kwotę 220.000 zł. W terminie 14 dni złożyła Pani w urzędzie skarbowym oświadczenie, iż uzyskane pieniądze przeznaczy na zakup mieszkania. Zgodnie z oświadczeniem, przychód ze sprzedaży nieruchomości w całości przeznaczyła Pani na nabycie prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego, które miało miejsce w czerwcu 2009 r.