Interpretacja indywidualna z dnia 11.01.2010, sygn. ITPB2/415-830/09/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB2/415-830/09/MM

Opodatkowanie dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego:
1. dot. możliwości skorzystania ze zwolnienia w ramach tzw. ulgi meldunkowej.
2. dot. możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z nabyciem lokalu mieszkalnego oraz kosztów poniesionych na wykończenie lokalu, w trakcie jego posiadania.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 7 października 2009 roku (data wpływu 12 października 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego jest:

• nieprawidłowe - w części dotyczącej możliwości skorzystania przez Pana ze zwolnienia w ramach tzw. ulgi meldunkowej,
• prawidłowe w części dotyczącej możliwości zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków związanych z nabyciem lokalu mieszkalnego oraz kosztów poniesionych na wykończenie lokalu, w trakcie jego posiadania.

UZASADNIENIE

W dniu 12 października 2009 roku został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży lokalu mieszkalnego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 30 listopada 2006 roku Wnioskodawca wraz z małżonką (z którą do chwili obecnej pozostaje w ustawowej wspólności majątkowej) zawarł umowę z deweloperem na wybudowanie i przeniesienie własności lokalu mieszkalnego. W listopadzie 2007 deweloper zgłosił budynek do użytkowania, po czym przekazał lokal Wnioskodawcy i jego małżonce. Wnioskodawca wraz z małżonką - w listopadzie 2007 roku - wprowadził się do tego lokalu, a małżonka Wnioskodawcy dnia 1 lutego 2008 roku zameldowała się na pobyt stały w przedmiotowym lokalu. W momencie oddania lokalu do użytkowania lokal ten nie nadawał się do zamieszkania, ale wymagał przeprowadzenia pewnych prac wykończeniowych.