Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2009, sygn. ILPP2/443-975/09-4/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP2/443-975/09-4/AK

Czy sprzedaż udziału wynoszącego 189/1000 części w prawie własności budynku położonego, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności i sprzedaż udziału wynoszącego 189/1000 części w prawie wieczystego użytkowania gruntu stanowiącego działki, na którym budynek ten jest posadowiony, podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko, przedstawione we wniosku z dnia 24 lipca 2009 r. (data wpływu 28 lipca 2009 r.) uzupełnionym pismem dnia 22 września 2009 r. (data wpływu 25 września 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lipca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału we współwłasności nieruchomości. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 22 września 2009 r. (data wpływu 25 września 2009 r.) o doprecyzowanie zdarzenia przyszłego oraz o pełnomocnictwa.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca z udziałem wynoszącym 1/5 części i współużytkownik z udziałem wynoszącym 4/5 części są współużytkownikami wieczystymi nieruchomości, stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w X o łącznej powierzchni 1.480,00 m i współwłaścicielami budynku posadowionego na tej nieruchomości, stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności, dla których to praw Sąd Rejonowy prowadzi księgę wieczystą. Współużytkownik nabył od Zainteresowanego udział wynoszący 4/5 części w wyżej wymienionych prawach aktem notarialnym umowy sprzedaży. Wnioskodawca nabył prawo wieczystego użytkowania gruntu na podstawie decyzji administracyjnych wydanych przez Wojewodę w 1991 i 1992 roku oraz wybudował posadowiony na tym gruncie budynek biurowy, który został oddany do użytkowania w 1989 r. Budynek jest użytkowany przez Wnioskodawcę i współużytkownika. Zainteresowany zamierza sprzedać z przysługującego mu dotychczas udziału wynoszącego 1/5 części, udział wynoszący 189/1000 części w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej położonej w XX oraz w prawie własności posadowionego na tej nieruchomości budynku. Sprzedaż udziału ma zostać dokonana w trybie bezprzetargowym za cenę rynkową, która została określona przez rzeczoznawcę majątkowego. Przedmiotowa sprzedaż zostanie przeprowadzona zgodnie z postanowieniem Zarządu Wnioskodawcy z dnia 23 czerwca 2009 r. przez przedstawicieli Oddziału Okręgowego Zainteresowanego w osobach m.in. dyrektora i zastępcy dyrektora.