Interpretacja indywidualna z dnia 03.09.2009, sygn. ILPP1/443-686/09-2/AT, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-686/09-2/AT

1) Czy w tym przypadku sprzedając nieruchomość zabudowaną należy doliczyć 22% podatek VAT do wartości całej nieruchomości, tj. do gruntu i budynku?
2) Czy do zwracanych Spółce z o.o. nakładów należy doliczyć 22% podatek VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Gminy, przedstawione we wniosku z dnia 3 czerwca 2009 r. (data wpływu 10 czerwca 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie: opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz opodatkowania zwrotu nakładów inwestycyjnych jest:

1. prawidłowe w części dotyczącej pytania nr 1,
2. nieprawidłowe w części dotyczącej pytania nr 2.

UZASADNIENIE

W dniu 10 czerwca 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości oraz opodatkowania zwrotu nakładów inwestycyjnych.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Gmina jest właścicielem nieruchomości zabudowanej pawilonem handlowym. Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość w drodze przetargu zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.). Pawilon został wybudowany w roku 1989 na gruncie będącym wówczas własnością Skarbu Państwa przez mieszkańców wsi (robocizna) i Gminną. Od tego czasu Gminna Spółdzielnia użytkowała pawilon najpierw jako posiadacz samoistny, a od roku 1995 do roku 2000 jako dzierżawca. Od roku 2000 do teraz dzierżawcą jest Spółka z o.o. Koszty wszystkich remontów ponosił dzierżawca. Osoba, która poniosła nakłady może mieć roszczenie o ich zwrot.