Interpretacja indywidualna z dnia 01.07.2009, sygn. ILPB1/415-461/09-2/IM, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB1/415-461/09-2/IM

1) W jakiej części poniesione koszty podwyższają wartość początkową środka trwałego, jakim jest przedmiotowy lokal mieszkalny, a w jakiej stanowią one koszt uzyskania przychodu z najmu tego lokalu?
2) Jaką wartość zakupionego w grudniu 2007 roku parkietu drewnianego, co do którego wnioskowany jest zwrot różnicy w podatku VAT, Wnioskodawczyni może podwyższyć wartość środka trwałego?
3) Wnioskodawczyni wnosi o potwierdzenie, że koszty ponoszone w związku z comiesięcznym czynszem, kosztami wspólnymi związanymi z zarządzaniem nieruchomością, opłatami na fundusz remontowy, opłatami za zużytą wodę, ,energię elektryczną, co, wywóz śmieci, korzystanie z telewizji kablowej i dostępu do internetu, płacone odsetki od kredytu jak i odpisy amortyzacyjne stanowią koszt uzyskania przychodu, zarówno w czasie trwania najmu jak i w okresach gdy czasowo nie prowadzony jest najem (w okresie poszukiwania najemcy).
4) Czy wszystkie koszty, poniesione i ponoszone w związku z tą, przeznaczoną na wynajem nieruchomością, potwierdzone zarówno fakturami imiennymi jak i paragonami fiskalnymi, pokwitowaniami oraz wyciągami bankowymi podnoszą wartość początkową nieruchomości bądź stanowią koszt uzyskania przychodu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 30 marca 2009 r. (data wpływu 8 kwietnia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych jest:

• w zakresie poniesionych kosztów uzyskania przychodów dotyczących najmu lokalu,