Interpretacja indywidualna z dnia 01.07.2009, sygn. ILPP1/443-471/09-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-471/09-2/AK

Sprzedaż działek wydzielonych z gruntu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana , przedstawione we wniosku z dnia 9 kwietnia 2009 r. (data wpływu: 17 kwietnia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 kwietnia 2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca nabył w roku 2004 grunt rolny (geodezyjnie jedna działka, którą poprzedni właściciel chciał szybko sprzedać jedynie w całości) z przeznaczeniem pod budowę domu mieszkalnego. W momencie nabycia tylko część działki była ujęta w planie zagospodarowania jako teren przeznaczony pod zabudowę. Celem realizacji zamierzenia, jakim była budowa domu mieszkalnego, w roku 2005 Wnioskodawca dokonał zmiany planu zagospodarowania w odniesieniu do pozostałej części działki.

W roku 2006, w związku z istotną zmianą sytuacji finansowej, wynikającą w szczególności ze zmiany warunków w branży budowlanej (istotna zmiana kosztów materiałów budowlanych i robocizny, która zgodnie z prognozami pogłębiła się jeszcze bardziej w roku 2007 i w pierwszej połowie roku 2008), Wnioskodawca został zmuszony do zmiany swoich planów i zrezygnowania z części nabytego gruntu (poprzez jego wyodrębnienie z majątku prywatnego). Sprzedaż części gruntu miała pozwolić Wnioskodawcy na pokrycie zwiększonych, nieplanowanych kosztów budowy domu mieszkalnego.