Interpretacja indywidualna z dnia 16.01.2009, sygn. ILPB2/415-680/08-4/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPB2/415-680/08-4/ES

Opodatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomosci

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pani, przedstawione we wniosku z dnia 21 października 2008 r. (data wpływu 23 października 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości - jest:

• w części dotyczącej pytania I w odniesieniu do pkt: 2), 3), 5) do 16) prawidłowe, natomiast w odniesieniu do pozostałych punktów tego zapytania nieprawidłowe,
• w części dotyczącej pytania II bezprzedmiotowe,
• w części dotyczącej pytania III nieprawidłowe,
• w części dotyczącej pytania IV bezprzedmiotowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 października 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 23 sierpnia 2005 r. Wnioskodawczyni nabyła mieszkanie, które w dniu 19 stycznia 2007 r. sprzedała za 355 000 zł. Zawarta została umowa przedwstępna, w czasie zawierania której Zainteresowana otrzymała 35 000 zł zaliczki. W lutym 2007 r. Wnioskodawczyni kupiła nowe mieszkanie za 312 000 zł. Na stare mieszkanie był zaciągnięty kredyt hipoteczny w BPH, który Zainteresowana spłaciła w wysokości 80 000 zł. Ponadto Wnioskodawczyni wyjaśniła, że na nowe mieszkanie, w lutym 2007 r. zaciągnęła kredyt hipoteczny w banku X w wysokości 120 000 zł. Natomiast w lipcu 2008 r. Zainteresowanej został udzielony w Y kredyt refinansowy w wysokości 120 000 zł, który jak poprzednie został wpisany do KW - służy celowi zaspokojenia Jej potrzeb mieszkaniowych i nosi tytuł umowa o kredyt hipoteczny" a przedmiotem kredytowania jest spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Wnioskodawczyni dodaje, iż zamierza spłacić 1/3 tego kredytu do końca 2008 r. (40 000 zł) .