Interpretacja indywidualna z dnia 14.01.2009, sygn. ILPP1/443-979/08-4/MT, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-979/08-4/MT

Czy sprzedaż opisanych we wniosku działek podlega opodatkowaniu VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, reprezentowanego przez Pełnomocnika przedstawione we wniosku z dnia 13 października 2008 r. (data wpływu 16 października 2008 r.), uzupełnionym pismem z dnia 5 stycznia 2009 r. (data wpływu 8 stycznia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 października 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży gruntu. Wniosek uzupełniono w dniu 8 stycznia 2009 r. o doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jako kupujący aktem notarialnym z dnia 15 września 2006 r. rep. A nr () zawarł warunkową umowę sprzedaży, mocą której sprzedawca zobowiązał się do sprzedaży niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej w Ś, gmina Ś, powiat Z G, województwo l, składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami: () () () o łącznej powierzchni 5,00 ha, dla której Sąd Rejonowy VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW numer (). W dacie zawarcia warunkowej umowy sprzedaży dla działek będących przedmiotem transakcji, nie było planu zagospodarowania przestrzennego. Wnioskodawca nie miał zarejestrowanej działalności gospodarczej. Następnie dla ww. niezabudowanej nieruchomości rolnej opracowano miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe wraz z infrastrukturą techniczną (uchwała z dnia 29 czerwca 2006 r. Nr () Rady Gminy). Zainteresowany prowadzi działalność gospodarczą polegającą na zagospodarowaniu i sprzedaży nieruchomości na własny rachunek, kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Wpis do ewidencji działalności gospodarczej nastąpił w dniu 26 czerwca 2007 r. (Nr ). Dnia 29 czerwca 2007 r. zgodnie z wydanym zaświadczeniem Wnioskodawca otrzymał REGON (). Następnie decyzją z dnia 16 października 2007 r. Zainteresowany otrzymał NIP (). Wnioskodawca zakupu niezabudowanej nieruchomości rolnej położonej w Ś, gmina Ś, powiat Z G, województwo l składającej się z działek gruntu oznaczonych numerami: () () () nie dokonuje w ramach zarejestrowanej działalności gospodarczej. Ponadto, sprzedający nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami. Sprzedaż ma charakter incydentalny, jednorazowy. Czynność nie jest wykonywana w okolicznościach wskazujących na zamiar wykonywania tych czynności w sposób częstotliwy.