Interpretacja indywidualna z dnia 08.10.2009, sygn. IPPP2/443-777/09-2/IK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/443-777/09-2/IK

opodatkowanie sprzedaży budynku - dostawa będzie podlegała zwolnieniu od podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 08 lipca 2009r. (data wpływu 13 lipca 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży budynku - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 13 lipca 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży budynku.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest właścicielem części budynku, wzniesionego w latach 50-tych ubiegłego wieku. Na mocy decyzji Wojewody z 1990 r. Spółka uzyskała własność tego budynku, jako de facto następca prawny podmiotów działających na rynku energii w poprzednich warunkach ustrojowych. W 1995 r. doszło do urzędowej aktualizacji wyceny budynku, w tym także jego wartości początkowej (na 1 stycznia 1995 r. ustalono ją na 10.182.101,74). Na przestrzeni lat od 1995r do 2008r. dokonywano ulepszeń budynku w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, które to ulepszenia zwiększały wartość początkową budynku (podatek naliczony, jaki występował w związku z ulepszeniami był odliczany od podatku należnego Spółki). Co jednak należy podkreślić, tylko w trzech przypadkach wartość ulepszeń dokonanych w roku podatkowym była wyższa niż 30% wartości początkowej budynku sprzed ulepszenia. Ostatnie tak znaczne wartościowo ulepszenie zostało wykonane w 1999r. Gdyby jednak jako punkt odniesienia dla wartości ulepszeń przyjmować zaktualizowaną wartość początkową z 1995 r., to siedem razy dokonano ulepszeń przekraczających 30% tej wartości w tym ostatnie w 2006 r. Obecna wartość początkowa budynku to 74.611.778,37 PLN. Podkreślić należy, że nieruchomość będąca własnością Spółki była na przestrzeni tych lat wielokrotnie wynajmowana lub wydzierżawiana innym podmiotom, aczkolwiek nigdy nie była oddana do używania innym podmiotom w całości. Także na dzień dzisiejszy nieruchomość jest w części wynajęta, w części nadal jest wykorzystywana przez Spółkę, w związku z prowadzoną przez nią działalnością gospodarczą.