Interpretacja indywidualna z dnia 23.09.2009, sygn. IPPP1-443-473/09-9/PR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-473/09-9/PR

właściwa stawka podatku dla dostawy miejsc parkingowych oraz korekty podatku naliczonego związanego z ich nabyciem

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 08.05.2009 r. (data wpływu 15.05.2009 r.), uzupełnionym pismem z dnia 30.06.2009r. (data wpływu 06.07.2009r.) w odpowiedzi na wezwanie z dnia 22.06.2009r., pismem z dnia 24.07.2009 r. (data wpływu 29.07.2009r.) odpowiadając na wezwanie z dnia 16.07.2009 r. oraz pismem z dnia 07.09.2009 r. (data wpływu 09.09.2009r.) odpowiadając na wezwanie z dnia 26.08.2009 r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie właściwej stawki podatku dla dostawy miejsc parkingowych oraz korekty podatku naliczonego związanego z ich nabyciem - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 15.05.2009 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie właściwej stawki podatku dla dostawy miejsc parkingowych oraz korekty podatku naliczonego związanego z ich nabyciem .

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

W styczniu 2006 roku Spółka zakupiła dużą ilość miejsc parkingowych oraz kilka lokali użytkowych od Spółki matki przejmując tym samym działalność związaną z zarządzaniem nieruchomościami Spółki dominującej. Transakcja była opodatkowana stawką VAT w wysokości 22%. Spółka zwróciła się w 2006 roku do Urzędu Skarbowego o zwrot podatku VAT od transakcji zakupu nieruchomości. Po zakończeniu czynności kontrolnych oraz oświadczeniu, iż zakup nieruchomości będzie związany ze sprzedażą opodatkowaną otrzymała zwrot podatku VAT. Do końca 2008 roku Spółka stosowała stawkę 22% VAT do usług wynajmu i sprzedaży nieruchomości. Od stycznia 2009 roku zmieniły się przepisy dotyczące sprzedaży nieruchomości. Art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a uniemożliwiają Spółce opodatkowywać sprzedaż nieruchomości i zmuszają do zastosowania stawki zwolnionej. Wnioskodawca pomija w tym momencie sytuację kiedy odbiorcą będzie podatnik VAT czynny i zgodzi się opodatkować transakcję ze stawką 22%. Większość klientów Spółki to osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej. Duża część klientów nabywających miejsca parkingowe podpisuje umowę przedwstępną, w której płatności za wymienione miejsca rozkładane są na raty, natomiast przeniesienie własności w formie aktu notarialnego dokonywane jest po zapłacie wszystkich rat w terminie uzgadnianym indywidualnie z każdym kontrahentem. W momencie wpłynięcia raty wystawiana była faktura ze stawką 22%. Na umowach przedwstępnych podawana jest kwota brutto (z należnym zgodnie z przepisami podatkiem VAT).