Interpretacja indywidualna z dnia 26.08.2009, sygn. IPPB2/415-376/09-9/LK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB2/415-376/09-9/LK

Czy suma, którą Wnioskodawca powinien przeznaczyć na nowy cel mieszkaniowy to: pełna wartość sprzedanego mieszkania, czyli 985 tys. zł, czy wartość sprzedanego mieszkania (985 tys. zł) pomniejszona o wielkość spłaconego kredytu 400 tys. zł czyli 585 tys. zł.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 22.05.2009 r. (data wpływu 27.05.2009 r.) uzupełnione pismem z dnia 21.07.2009 r. (data wpływu 24.07.2009 r.) na wezwanie Nr IPPB2/415-376/09-6/LK z dnia 16.07.2009 r o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej na spłatę kredytu refinansowanego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27.05.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości w części wydatkowanej na spłatę kredytu refinansowanego.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W styczniu 2006 r. Wnioskodawca wraz z żoną zakupił mieszkanie za 500 tys. zł, z czego 430 tys. zł było finansowane kredytem hipotecznym (B m). W czerwcu 2006 r. kredyt został refinansowany (umowa o kredyt hipoteczny z B z dnia 27.06.2006 r.). W 2008 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie za kwotę 965 tys. zł. Złożył deklarację, że środki ze sprzedaży mieszkania zostaną przeznaczone na zakup nowego mieszkania w ciągu 2 lat od daty sprzedania mieszkania. Środki w wysokości 400 tys. zł zostały od razu przesłane na spłatę kredytu hipotecznego. US zanegował kredyt hipoteczny refinansowany, jako koszt, o który można pomniejszyć przychód ze sprzedaży mieszkania.