Interpretacja indywidualna z dnia 23.07.2009, sygn. IPPB4/415-311/09-4/JS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-311/09-4/JS

Opodatkowanie przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości otrzymanej w spadku.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 28.04.2009 r. (data wpływu 04.05.2009 r.) oraz uzupełnieniu z dnia 08.07.2009 r., (data wpływu 10.07.2009 r., data nadania 08.07.2009 r.) na wezwanie Nr IPPB4/415-311/09-2/JS z dnia 25.06.2009 r. (data nadania 26.06.2009 r., data doręczenia 01.07.2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości otrzymanej w spadku jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 04.05.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości otrzymanej w spadku.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W 2007 roku w drodze spadku po zmarłym ojcu Wnioskodawca nabył prawo własności do ½ lokalu mieszkalnego (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu). Lokal był zadłużony i aby móc w pełni dysponować swoją własnością Wnioskodawca musiał spłacić zadłużenie wobec spółdzielni mieszkaniowej oraz komornika w łącznej kwocie 28.512 zł. Po uregulowaniu długów lokal został sprzedany za kwotę 220.000 zł. Udział Wnioskodawcy w przychodzie wyniósł 110.000 zł. Po odliczeniu poniesionych kosztów (w tym spłata) Wnioskodawcy pozostał dochód w wysokości 77.282 zł, który w całości przeznaczył na zakup działki budowlanej. Wnioskodawca liczył, że ten wydatek zwolni Go z obowiązku zapłacenia podatku od zysku ze sprzedaży mieszkania. Niestety okazało się, że przepisy stanowią inaczej i sprzedaż lokalu nabytego z roku 2007 nie podlega pod tego typu ulgę. Jednocześnie Wnioskodawca informuje, iż chciałby skorzystać z tzw. ulgi meldunkowej. Z uwagi na fakt, iż w momencie śmierci ojca do spadku pretendował również brat Wnioskodawcy, a po jego śmierci spadkobiercy po nim, którzy nie wyrażali zgody na zameldowanie kogokolwiek w odziedziczonym lokalu, Wnioskodawca nie mógł tam zamieszkać, a sprawa spadkowa ciągnęła się aż do grudnia 2007 r.