Interpretacja indywidualna z dnia 17.06.2009, sygn. IPPP1-443-408/09-3/JB, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-408/09-3/JB

Sprzedaż lokali mieszkalnych podlega opodatkowaniu stawką VAT w wys. 7%, natomiast sprzedaż udziału w części wspólnej budynku wraz z prawem do wyłącznego korzystania z miejsca postojowego znajdującego się w tym samym obiekcie budowlanym co mieszkanie, podlega opodatkowaniu stawka VAT w wys. 22%.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni, przedstawione we wniosku z dnia 23 kwietnia 2009 r. (data wpływu 27 kwietnia 2009 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz prawa wyłącznego korzystania z miejsca postojowego - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 kwietnia 2009 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego oraz prawa wyłącznego korzystania z miejsca postojowego.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Spółdzielnia zgodnie ze statutem, oprócz działalności eksploatacyjnej może prowadzić działalność inwestycyjną, w tym również może budować budynki mieszkalne w celu sprzedaży znajdujących się w nich lokali. Spółdzielnia prowadzi przygotowania do rozpoczęcia inwestycji w systemie deweloperskim (produkcji towaru), polegającej na budowie budynku mieszkalnego z lokalami użytkowymi i podziemnym garażem wielostanowiskowym, z przeznaczeniem na sprzedaż. W garażu wielostanowiskowym zaprojektowane są miejsca postojowe. W umowach o budowę, a później w aktach notarialnych zawartych z przyszłymi właścicielami lokali mieszkalnych, użytkowych i miejsc postojowych, oddzielnie będzie podana cena sprzedaży dla poszczególnego rodzaju lokalu. W przypadku miejsc postojowych określony będzie udział danego miejsca w nieruchomości wspólnej, bowiem garaż będzie stanowił nieruchomość wspólną.