Interpretacja indywidualna z dnia 16.06.2009, sygn. IPPB3/423-128/09-2/MŚ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-128/09-2/MŚ

przedmiotowe wydatki na usługi prawne będą uznane za koszty uzyskania przychodów jeśli zostaną poczynione po zawarciu przez A. ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości. Wówczas Spółka stanie się właścicielem nieruchomości i racjonalne będzie zaliczenie do kosztów wydatków na weryfikacje przez prawników umów najmu z poszczególnymi najemcami ponieważ będzie ona uzyskiwać przychody z tytułu najmu tejże nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 20.03.2009r. (data wpływu 23.03.2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie:

• uznania za koszt uzyskania przychodów wydatków na wynagrodzenie Pośrednika i usługi prawne w części dotyczącej zbywcy budynku jest nieprawidłowe,
• uznania za koszt uzyskania przychodów wydatków na wynagrodzenie Pośrednika i usługi prawne w części dotyczącej Wnioskodawcy jest prawidłowe,
• momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na wynagrodzenie dla Pośrednika jest prawidłowe,
• momentu zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na wynagrodzenie za usługi prawne jest prawidłowe,
• określenia kiedy w przypadku dalszej sprzedaży użytkowania wieczystego i budynku, w którym znajdują się najmowane lokale, Spółka będzie uprawniona do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów nierozliczonych do chwili sprzedaży wydatków na wynagrodzenie Pośrednika oraz za usługi prawne jest prawidłowe,
• określenia kiedy w przypadku wniesienia do spółki kapitałowej aportem użytkowania wieczystego oraz budynku, w którym znajdują się najmowane lokale, Spółka będzie uprawniona do zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów nierozliczonych do chwili wniesienia aportu wydatków na wynagrodzenie Pośrednika oraz za usługi prawne