Interpretacja indywidualna z dnia 07.05.2009, sygn. IPPP1-443-66/09-5/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP1-443-66/09-5/AK

Dostawa prawa wieczystego użytkowania nieruchomości przeznaczonej pod zabudowę, podlega opodatkowaniu podatkiem VAT według stawki w wysokości 22%, stosownie do przepisów art. 41 ust. 1 cyt. ustawy, bowiem sprzedający, tj. Wnioskodawca w odniesieniu do tej transakcji, występuje w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony, przedstawione we wniosku z dnia 14 stycznia 2009r. (data wpływu 26 stycznia 2009r.), uzupełnionym pismem z dnia 26 marca 2009r. (data wpływu 30 marca 2009r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 stycznia 2009r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania dostawy nieruchomości. Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z dnia 26 marca 2009r. (data wpływu 30 marca 2009r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu nr IPPP1-443-66/09-2/AK z dnia 4 marca 2009r.)

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca, Pan Stanisław T. wraz z Tadeuszem W., na podstawie warunkowej umowy sprzedaży zawartej w dniu 31 grudnia 1997r., w formie aktu notarialnego przed notariuszem Stanisławem S. w G. (Repertorium A nr ), nabyli od R Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w G, po połowie, prawo wieczystego użytkowania niezabudowanej działki nr 1/31, objętej księgą wieczystą Kw nr , położonej w G. przy ul. K., o powierzchni 3.75,03 ha, za cenę 3.800.000 zł. Z uwagi na fakt, że Gmina Miasta G. nie wykonała prawa pierwokupu, prawo wieczystego użytkowania opisanej powyżej działki zostało przeniesione na Stanisława T. i Tadeusza W. po połowie (w równych częściach), na mocy umowy przeniesienia tego prawa, zawartej w dniu 10 sierpnia 1998r. w formie aktu notarialnego, również przed notariuszem Stanisławem S. w G. (Repertorium A nr .). Nabycie powyższego prawa nastąpiło do majątków odrębnych Wnioskodawcy i Tadeusza W. W 2008r. Spółka R (jako komplementariusz) oraz Wnioskodawca i Tadeusz W. (jako komandytariusze) zawiązali spółkę komandytową o nazwie R. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, D. Spółka Komandytowa (dalej również w skrócie - R. Sp. K.). R Sp. K. została również zarejestrowana w KRS w 2008r. Spółka ta powstała jako podmiot, którego celem jest budowa budynków mieszkalnych z przeznaczeniem wybudowanych w nich lokali mieszkalnych do dalszej sprzedaży. Utworzenie R Sp. K. było również podyktowane wymogami stawianymi przez Bank (dalej - Bank), który na podstawie umowy kredytowej ma brać udział w finansowaniu tej inwestycji.