Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2009, sygn. IPPB5/423-148/09-2/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/423-148/09-2/DG

CIT w sprawie kosztów bezpośrednio zwązanymi z przychodami

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki przedstawione we wniosku z dnia 10.03.2009r. (data wpływu 23.03.2009r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych, w zakresie uznania poniższych wydatków za:

1. koszty bezpośrednio związane z przychodami:
1. cena zakupu gruntu,
2. koszty prac projektowych i geodezyjnych,
3. przygotowania terenu,
4. koszty prac budowlano-montażowych,
5. nadzoru inwestorskiego,
6. koszty zarządzania pracami projektowymi,
7. koszty inwentaryzacji powykonawczej wybudowanych lokali jest prawidłowe,
2. koszty bezpośrednio związane z przychodami:
   1. opłaty sądowe i notarialne,
   2. koszty pośrednictwa w zakupie gruntu,
   3. opłata za użytkowanie wieczyste,
   4. podatek od nieruchomości,
   5. opłaty administracyjne (pozwolenia),
   6. koszty ubezpieczenia budowy,
   7. koszty zewnętrznych źródeł finansowania,
   8. koszty związane z zarządzaniem projektem,
   9. koszty reklamowe czy marketingowe jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 marca 2009r. wpłynął wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie uznania wydatków poniesionych w zakresie realizacji projektu budownictwa mieszkaniowego za koszty uzyskania przychodów.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółka prowadzi działalność gospodarczą w zakresie realizacji projektu budownictwa mieszkaniowego. Celem projektu jest wybudowanie przez spółkę budynku mieszkalnego/ budynków mieszkalnych i sprzedaż lokali mieszkalnych i usługowych na rzecz klientów. W trakcie prowadzonego projektu budowlanego spółka ponosi szereg kosztów związanych z jego realizacją koszty te można pogrupować w sposób następujący: