Interpretacja indywidualna z dnia 09.04.2009, sygn. IPPB4/415-53/09-4/JK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/415-53/09-4/JK

Czy w związku z wyżej opisanym stanem faktycznym zasadne jest zwolnienie z podatku od sprzedaży przedmiotowej nieruchomości ?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z dnia 21.01.2009 r. (data wpływu 23.01.2009 r.) oraz piśmie z dnia 05.03.2009 r. (data wpływu 05.03.2009 r.), uzupełniającym braki formalne na wezwanie z dnia 03.03.2009 r. (data nadania 03.03.2009 r., data odbioru 04.03.2009 r.) Nr IPPB4/415-53/08-2/JK o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23.01.2009 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia z opodatkowania przychodu z tytułu zbycia nieruchomości.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca 1 stycznia 2008 r. wszedł w posiadanie nieruchomości rolnej, na zasadzie zasiedzenia, na mocy postanowienia sądu. Niniejszą nieruchomość o pow. 0,61 ha nabył wspólnie z bratem po 1/2 części. Podatek od nabytego zasiedzenia został zapłacony. Wyżej opisana nieruchomość rolna, graniczy z działką o pow. 0.68 ha, którą Wnioskodawca odziedziczył również w 1/2 części z bratem, na mocy postanowienia stwierdzenia nabycia spadku po ojcu 16 listopada 2004 r., po matce 23 grudnia 2005 r. Podatek od powyższego spadku został rozliczony. Powyższe działki rolne traktowane były jako całość i użytkowane były przez rodziców Wnioskodawcy, a po ich śmierci nieprzerwanie przez Wnioskodawcę i Jego brata. Wnioskodawca powyższe nieruchomości rolne zbył z bratem po 1/2 części w dniu 27 listopada 2008 r. aktem notarialnym osobie prowadzącej własne gospodarstwo rodzinne. Nabywca w akcie notarialnym zapewnia, że nabycie przedmiotowych działek następuje na powiększenie jego gospodarstwa rodzinnego, nadto że spełnia warunki przewidziane w art. 6 ust. 1 (Dz. U. Nr 64, poz. 592 z dn. 11.04.2003 r.). Wnioskodawca nadmienia, iż poza wyżej wymienionymi nieruchomościami posiada ziemię rolną o pow. 1,41 ha, w granicach administracyjnych wyżej opisanych działek. Wskazaną nieruchomość Wnioskodawca użytkuje powyżej 5 lat. Wnioskodawca podkreśla, że zamieszkuje w P., a posiadana (1,41 ha) nieruchomość rolna, oraz sprzedane działki leżą w M. Gmina S.