Interpretacja indywidualna z dnia 24.02.2009, sygn. IPPB3/423-1622/08-2/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-1622/08-2/JG

Czy w przypadku zwrotu nakładów przez Kontrahenta, Spółka zobowiązana będzie rozpoznać przychód w dacie wydania Kontrahentowi Budynku i otrzymania ostatniej raty z tytułu zwrotu nakładów, a jednocześnie Spółka uprawniona będzie w tym momencie do rozpoznania kosztów uzyskania przychodów na podstawie art. 16 ust. 1 pkt 1 updop, tj. w wysokości wartości początkowej Budynku pomniejszonej o dokonane odpisy amortyzacyjne od Budynku?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki, przedstawione we wniosku z dnia 4 grudnia 2008 r. (data wpływu 8 grudnia 2008 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie rozpoznania przychodu i kosztów uzyskania przychodów w związku ze zwrotem nakładów poniesionych na wybudowanie budynku na cudzym gruncie - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 grudnia 2008 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie rozpoznania przychodu i kosztów uzyskania przychodów w związku ze zwrotem nakładów poniesionych na wybudowanie budynku na cudzym gruncie.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z o.o. podpisała z kontrahentem umowę najmu nieruchomości gruntowej . Na podstawie Umowy najmu Spółka wybudowała budynek na dzierżawionej nieruchomości gruntowej , stanowiący środek trwały (budynek na cudzym gruncie) na podstawie art. 16a ust. 2 pkt 2 updop, od którego Spółka dokonywała odpisów amortyzacyjnych. Zgodnie z postanowieniami Umowy najmu Spółka uprawniona jest do zwrotu nakładów poczynionych na Budynek według cen rynkowych z daty dokonywania rozliczenia (kwota zwrotu może przekroczyć kwotę wydatków na wybudowanie Budynku poczynionych przez Spółkę). Umowa najmu przewiduje, że rozliczenie nakładów zostanie dokonane w chwili wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy najmu. Spółka i Kontrahent zamierzają podpisać Aneks do Umowy najmu przedłużający jej obowiązywanie, na podstawie którego do rozliczenia nakładów dojdzie w trakcie trwania Umowy najmu.