Interpretacja indywidualna z dnia 08.01.2009, sygn. IPPB3/423-1458/08-2/ECH, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/423-1458/08-2/ECH

Spółdzielnia Mieszkaniowa W-U zwraca się z uprzejmą prośbą o udzielenie pisemnej interpretacji czy na mocy art 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, dochód powstały z tytułu odsetek od środków pieniężnych na rachunku bankowym oraz dochód z odsetek od lokat bankowych jest zwolniony od podatku od osób prawnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2007 r. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni Mieszkaniowej, przedstawione we wniosku z dnia 21.10.2008r. (data wpływu 27.10.2008r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w zakresiej podatku dochodowego od osób prawnych w części dotyczącej:

• odsetek od lokat bankowych - jest nieprawidłowe,
• odsetek od rachunku bankowego jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27.10.2008r. wpłynął wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia Mieszkaniowa W-U powstała w 1992r z inicjatywy mieszkańców budynku zakładowego Z... U, jest jednodomową Spółdzielnią w zasobach której jest 108 lokali mieszkalnych. Spółdzielnia nie jest właścicielem budynku gdyż odkupiła od Z.. U.. jedynie prawa i wierzytelności do nakładów jakie zakłady poniosły na wybudowanie tego budynku, jak również nie jest właścicielem gruntu na którym posadowiony jest budynek Spółdzielni z uwagi na to, iż działka jest własnością Skarbu Państwa. Obecnie prowadzone są przez Spółdzielnię działania zmierzające do uzyskania tytułu własności do w/w nieruchomości (w roku 2006 Spółdzielnia złożyła w Urzędzie Miasta .. Biuro Gospodarki Nieruchomościami Wydział Nieruchomości Skarbu Państwa wniosek o uregulowanie stanu prawnego nieruchomości o której mowa wyżej). Dwunastokondygnacyjny budynek Spółdzielni jest typowym wieżowcem z wielkiej płyty o wysokich kosztach eksploatacji. Od 1980 roku tj. od momentu zasiedlenia nie były przeprowadzane żadne prace remontowo-naprawcze wewnątrz budynku jak również przy elewacji zewnętrznej budynku. Ponieważ budynek wymaga kapitalnego remontu, Spółdzielnia zaplanowała wykonanie prac remontowych w dwóch etapach: pierwszy etap przewiduje: docieplenie ścian zewnętrznych, docieplenie dachu, remont balkonów, wymianę stolarki okiennej na klatkach schodowych oraz remont wiatrołapów, drugi etap to prace polegające na wymianie instalacji centralnego ogrzewania, wymianie instalacji gazowej i elektrycznej, kapitalnego remontu czterech wind oraz pomalowanie klatek schodowych. Wykonanie takiego przedsięwzięcia jak również nabycie tytułu własności do gruntu wiąże się z bardzo wysokimi nakładami finansowymi. Zasadniczym źródłem przychodów Spółdzielni są zaliczki wnoszone przez jej mieszkańców w formie bieżących opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną oraz utrzymanie indywidualnych lokali mieszkańców w zakresie dostarczanych do nich mediów. Z uwagi na planowane remonty i nabycie przez Spółdzielnię gruntu zostały wprowadzone do opłat za użytkowanie lokalu stawki na wykup gruntu, termomodernizację oraz fundusz remontowy. Obecnie środki te nie są wydatkowane i do czasu zrealizowania założeń gromadzone są na lokatach bankowych, z których Spółdzielnia uzyskuje dodatkowy dochód z tytułu odsetek.